简单的内容如下：

第一条：甲方（出租人）拥有某某地址的一家商铺，乙方（承租人）有意租用此商铺作为其经营活动的场所。

第二条：本租赁合同期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条：甲方向乙方出租上述商铺，乙方向甲方每月付款XXXX元（大写），款项应XX月XX日前缴纳到甲方指定账户。

第四条：乙方拥有上述商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构或外观，或影响到相邻商铺的使用。

第五条：在租赁期内，甲方拥有商铺的所有权和管理权，乙方应尊重甲方的权利，遵守甲方对商铺的规定。

第六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以